Выбор типа дома в значительной мере определяется размером, конфигурацией и характером земельного участка, поэтому начать проектирование дома можно только после вступления во владение участком. Прорабатывая планировку и конструкцию будущего строения, Вы должны ясно представлять его в полном объеме, видеть его со всех сторон. Заложенные в проекте ошибки первоначального замысла с трудом исправляются в процессе строительства, а неисправленные - на долгие годы остаются зримым свидетельством авторских недоработок. Для этого разрабатываются все необходимые части проектной документации. Остановимся подробнее на рабочих чертежах, которые должны быть разработаны в рамках архитектурно-строительных решений и решений по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха.

Основные части архитектурно-строительных решений - чертежи планов, разрезов, фасадов, отдельных узлов и деталей.

План - чертеж горизонтального сечения здания. В зависимости от места прохождения секущей плоскости различают поэтажные планы, планы фундаментов, подвальных помещений, мансард, крыши. На каждый план наносят наиболее характерные элементы. Так, на планах этажей изображают стены и перегородки с проемами, отдельные опоры, дымовые и вентиляционные каналы, лестницы. На детальных планах, выполненных в больших масштабах, можно показать расстановку мебели. На планах специальных чертежей изображаются элементы соответствующего вида работ. Например, на конструктивных планах - раскладка балок с указанием их размеров, материала, типа, вида фундаментов, строительной конструкции. В пределах каждого помещения надписью указывается его назначение.

Разрез - чертеж вертикального сечения дома. На нем изображаются перекрытия - надподвальное, междуэтажное, мансардное, лестницы, фундаменты, конструкции крыши. Размеры делаются по наиболее характерным сечениям, чтобы выявить все элементы, которые не могут быть достаточно ясно показаны на плане. Помимо размеров на разрезах проставляют отметки высот. Места и количество основных разрезов должны выбираться с таким расчетом, чтобы при их минимальном количестве были с достаточной ясностью выявлены все объемные и конструктивные особенности дома в целом и отдельных его участков.

Чертежи фасадов представляют собой проекции наружного вида дома на вертикальную плоскость. Различают главный (лицевой), боковые и задний фасады. На чертеже указываются окна, двери, козырьки, цокольная часть стен, карнизы, слуховые окна, конфигурация крыши, балконы, лоджии.

Совокупность чертежей - планы, разрезы, фасады - создается совместно как единое целое.

Основные чертежи здания дополняются чертежами отдельных конструкций.

Междуэтажные и чердачные перекрытия показываются на особых чертежах, где вычерчивается план расположения балок и деталей перекрытий в виде поперечных и продольных разрезов.

Конструкцию крыши показывают на отдельных чертежах, чтобы получить ясное представление о расположении стропил, их примыкании к стенам, уклонах, ребрах или разжелобках, по которым стекает вода с двух соседних скатов, а также о местах расположения дымовых труб.

Отдельные узлы - устройство карниза, опирание балок перекрытий, детали лестниц, примыканий элементов террасы к основным конструкциям - прорабатываются до мелочей, поскольку уже перед началом строительства необходимо определить, как, в какой последовательности, из каких материалов будут в последующем выполнены важнейшие элементы постройки.

При составлении схемы электроосвещения необходимо позаботиться о том, чтобы она включала в себя достаточное количество рационально расположенных источников освещения и штепсельных розеток. Поскольку применяют скрытую проводку, трубы, в которых протягивают провода, должны быть проложены уже в период строительства.

Чертежи по отоплению, вентиляции, водоснабжению и канализации включают в себя: проект дренажной системы для отвода воды от фундамента, план отвода поверхностных вод от зданий и пешеходных дорог, чертежи систем канализации и водоснабжения, чертежи систем теплоснабжения и отопления с подключенным к ним оборудованием.

Проект системы кондиционирования воздуха включает в себя схему вентиляционных каналов и другого оборудования.

Помните, архитектурный образ постройки должен соответствовать ее назначению. Необходимо ясно представлять, что Вы хотите спроектировать. В любом случае, наши специалисты используют индивидуальный подход к каждому заказчику и разрабатывают всю необходимую проектную документацию.

Интересно, а сколько будет стоить заказать проект двух этажного коттеджа общей площадью где-то 200-250 кв.м.? Я имею ввиду только проект на бумаге, оформленный по всем правилам и нормам, без стоимости строительства и стоимости материала.

Дома бывают деревянные,а бывают и кирпичные.

Все зависит от расценок (в каждой мэрии архитектурный отдел работает автономно), от того заказываете Вы типичный проект индивидуального дома или нет.

Насколько увеличится стоимость проекта, если добавить большой балкон на втором этаже (по всей стороне дома, шириной не 2,5м)?
Достаточно ответить на сколько процентов увеличится стоимость?
Очень нравятся балконы!!!

чето я не совсем понял суть - сначало надо купить землю а потом тока проект - так ?